THÔNG TIN ĐẤT ĐAI
Vị trí
- Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt Nam, 2 mặt đường
- Nơi tập trung đông đúc dân cư
- Vị trí trung tâm tài chính Hà Nội và Việt Nam
- Gần Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tài chính, Bộ Công Thương, Chứng khoán Nhà nước
- Và nhiều ngân hàng thương mại và công ty chứng khoán lớn
Diện tích đất: 3,557m2
Kì hạn của quyền cho thuê đất: lên đến 2059
Phí thuê đất cho nhà nước: thanh toán đầy đủ
THÔNG TIN VĂN PHÒNG VÀ CƠ SỞ VẬT CHẤT
- Số tầng cao: 22
- Số tầng hầm: 4
- Số thang máy: 9
- Phí thuê: 42,9 USD/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ và VAT)
- Diện tích sàn: 1.200m2/sàn
- GFA: hơn 25.000m2M2
- Máy điều hòa không khí trung tâm
- 2 máy phát điện diesel: 2x 2.500KVA
- Kiến trúc hiện đại và cơ sở vật chất sang trọng
CƠ HỘI ĐẦU TƯ
Chủ sở hữu muốn bán 100% tài sản này
TÓM TẮT ĐIỀU HÀNH ĐẦU TƯ
– Thành lập năm 2012
– Sản phẩm: giấy Kraft.
- Nhà máy hoạt động: 15.000 tấn mỗi năm
- Mở rộng nhà máy: 100.000 tấn mỗi năm
SỐ LIỆU TÀI CHÍNH
- 65,03% Tăng trưởng doanh số trung bình hàng năm
- 57,27% Tăng trưởng lợi nhuận ròng trung bình hàng năm
DỰ ÁN MỞ RỘNG
Diện tích đất: 5,28
Công trình: 2,8 ha.
Công suất: 100.000 tấn/năm
Sản phẩm mới: Kraft được sử dụng cho bao bì thực phẩm thay thế nhựa thủ tục pháp lý đầy đủ
Bàn lễ khởi công: 31 Dec 2020
Điểm vào hoạt động: 4Q/2023
CƠ HỘI ĐẦU TƯ
Cổ đông hiện tại muốn thoái vốn 30% thông qua giao dịch put-through trên thị trường thứ cấp
GIỚI THIỆU
Công ty được thành lập vào năm 2018 và nhanh chóng nổi tiếng là nhà phát triển tư nhân hàng đầu về năng lượng tái tạo tại Việt Nam. Công ty đã tích lũy được một danh mục đầu tư ấn tượng với công suất kết hợp là 1 GW, bao gồm một loạt các nguồn năng lượng đa dạng bao gồm thủy điện, năng lượng mặt trời và năng lượng gió.
VỊ TRÍ ĐẶT NHÀ MÁY
DANH MỤC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ
NHU CẦU ĐẦU TƯ
ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ
“Cơ hội dành riêng cho nhà đầu tư muốn mua nhà sản xuất P.E.T tăng trưởng nhanh với giá hấp dẫn.
Công ty tiềm năng của chúng tôi có thương hiệu nổi tiếng, tài sản chất lượng, khách hàng đa dạng cūng như bảng cân đối kế toán bền vững với tỷ trọng nợ/nguồn vốn rất thấp”.
Cơ sở vật chất
Thành lập năm 2003 Công ty chuyên về mảng sản xuất và kinh doanh sản phẩm bao bì nhựa P.E.T tập trung vào phôi và chai nhựa P.E.T các loại cho ngành hàng tiêu dùng, trong đó có thực phẩm đóng gói, đồ uống đóng hộp, đóng chai.
Một phần doanh số đến từ kinh doanh thương bao bì kim loại sắt lá tráng thiếc dùng cho đồ hộp thực phẩm, tuy nhiên tỷ trọng không đáng kể.
Công ty đang phát triển mạnh dòng chai chịu nhiệt cao 85-90 độ C. Dòng chai này có rất ít công ty tại Việt Nam theo đuổi.
Thông tin dự án
Công ty sở hữu nhà máy tại TP.HCM với diện tích 4.600 m2. Ngoài ra, Công ty còn cho thuê một nhà xưởng gân đó với diện tích 1.680 m2.
Quyền sử dụng đất được thanh toán một lần trong hơn 25 năm với mức định giá trên thị trường hơn 80 tỷ đồng.
Công suất: 500-600 tán/tháng, hiệu suất hiện tại: 60%
Giao dịch đề xuất
Phương án đầu tư: Thoái vốn 100% hoặc 80% giai đoạn đầu và 20% sau quá trình chuyển giao cho đối tác.
Mức giá kì vọng: VND 210 ti;
Múc EV/EBITDA: 7.Ox / Vốn điều lệ: VND 20 tỷ.
SẢN PHẨM VÀ KHÁCH HÀNG TIÊU BIỂU
TÓM TẮT CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH
Quyền sử dụng đất có giá trị > 80 tỷ VNĐ, đã thanh toán đầy đủ và sử dụng được hơn 25 năm
Bảng cân đối kế toán 2021
- Nợ/ vốn chủ sở hữ – 0.2
- ROE 33%
- Tổng tài sản : 85.8 tỉ VNĐ
